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从上海浦东到西部新城,一个新区如何撬动一座城市的未来?

2017-06-16 17:28 编辑:admin

  据说,一座新区里,往往藏着一个城市的未来。二十多年前,浦东新区建立,上海便开启了飞速进入世界一流城市的步伐;而三年之前,成都一座“国家级天府新区”的开建,也让成都愈发自信地坐稳了大西部的第一把交椅。

  新区为什么能在长久的时间里,持续释放城市发展潜力,拓宽城市格局?新区占据了极大的政策优势,这往往意味着区块发展的优先布局、配套的优先斟酌,以及交通线网的优先考虑……这些要素,无一不决定着一座城市发展的速度和势能。
 

  浦东新区:从市场质疑到中国名片,他只用了不到10年

  浦东新区立项时,质疑声此起彼伏,鲜有人相信,这个在黄浦江边沉寂了数千年的小渔村,能够超越十里洋场的繁华。但浦东新区,只用短短数年,就让世界为之侧目。

  从1996年到2000年,四年之间浦东新区就投入1000亿巨资,建设以航空港、信息港、深水港为核心的新一轮十大基础工程。陆家嘴金融区一经上马,天下震动。到2005年,短短十年的时间里,浦东新区的人均GDP就已经达到10000美元。更是以上海约1/8的人口、1/10的土地面积,创造了上海近1/4的GDP和工业总产值、1/2的外贸进出口总额,吸引了1/3的外商直接投资。

  

 

  东方明珠电视塔等一些列上海名片、甚至中国名片先后落户浦东新区,让浦东新区卓立于世界城市之林,成为开发区的标版之一。
 

  天府新区:从依托成都到西南核心,一副城市爆发的强心剂

  有浦东新区珠玉在前,天府新区一经公布便一马当先。2014年,天府新区被规划为“国家级开发区”,在规划之后的三个月内,这里就掀起了滔天波澜:诺基亚中国总部、成都科学城等百亿级别项目先后入驻天府新区。

  更多有眼光的巨头纷至沓来,为四川天府新区在国家级新区中提升排位提供了有力支撑。2017年一季度,天府新区GDP总量排名在国家级新区中跻身前5,速度从去年一季度的第13位提升到第8位。仅2017年3月,就有来自美国、德国、意大利等10多家驻蓉、驻渝总领事馆及20余家外国驻蓉办事机构的代表赴天府新区“做客”。

  新区的巨大魅力,往往最先被开发商嗅见。天府新区狂热土拍潮,一再刷新成都地价记录:从兴建初期的可以被低价拿下,到土拍破万,时至今日,天府新区的土拍溢价平均值已经达到90%以上。这样的发展势头,也让天府新区的房价水涨船高,从几年之前的名不见经传,到如今已经是成都最金贵的地块之一,动辄上万的房价,说是“寸土寸金”也不为过。

  随着多个规划从图纸变为现实,越来越多的人相信,天府新区成为成都乃至整个大西南的新名片,只是时间问题。

  

 

  西部新城:攀西重镇桥头堡,提速西昌新未来

  作为攀西重镇,西昌这座城市的新区建设也早已提上了日程,虽然现在西部新城尚未呈现,但管窥蠡测,已经能隐约看到这座新区未来的无限潜力。

  西昌市是四季如春的全国性旅游度假城市,而西部新城就相当于成都的天府新区,加之高铁经济强有力的保驾护航,让西昌与成都的交通时间骤然缩减。这里,必将是未来西昌最宜居的高端教育住宅区域。

  西部新城总规划30平方公里,相当于两个西昌市老城区大小,是政府未来将投资百亿重点打造开发的新区。在政府鼎力支持下,这里将成为西昌教育、文化、居住、商业的新中心,也是西昌教育资源最为丰富的区域!目前西部新城已经进驻了非常多的企业,比如正黄、成投、川投、红星美凯龙等,是西昌第一个先修配套再居住的区域!

  斥资50亿元打造、倚傍高铁、3.5万平方米教育园区、愈发完善的交通路网体系、即将土拍新出让的四个地块……无不昭示着西部新城迅猛的发展势头。西昌的重点工程正在向西部新城转移,后期,西昌最好的医疗、教育、商业、交通都必然集结在西昌新区,可以说,西部新城就是下一个上海浦东、成都天府新区!作为西昌政府头号工程之一,西部新城的未来必定不可限量。

  

 

  正黄集团,以14年专业地产运营经验,独到、准确地第一个看到了西部新城的未来,斥资数十亿,挺进西昌,首个项目便落子西部新城,成为整个区域建设的桥头堡,更以一座百亩学区大盘,致力于影响西昌下一代。

  正黄·金色学府,首发进驻西部新城,高铁在侧、配套齐全、教育资源云集,让其未亮相便已赚足了期待。

  l 十余所名校环绕:北大附属实验幼儿园、北京外国语学校附属学校、天立国际学校、航天学校等一站式全龄段学府在侧。

  l 多维立体交通系统:距离高速出入口仅700米,距高铁站约3KM,2.5小时即可直达成都。宁远大道、天王山大道等城市主干道组成三横四纵交通路网,快速通达全城。

  l 一站式缤纷生活新坐标:50万㎡规模涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲、健身、家居各类缤纷业态的攀西商贸城。

  西部新城的金色大幕已经拉开,占据西部新城头牌的正黄·金色学府,将为西昌呈现怎样的精彩,让我们拭目以待。